Hosted by uCoz
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Рязань «_____» _________________________ 200___ г. Гражданин ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин __________________ _________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату свободную квартиру именуемую в дальнейшем «Помещение», расположенную по адресу: ________________________________________________________________________________ 1.2. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в Помещении будут проживать следующие граждане:_______________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 1.3. Граждане, проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права и обязанности по пользованию помещением. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, проживаю- щих с нанимателем в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. 1.4. По соглашению сторон Договором устанавливается оплата за Помещение в размере: ___________________________________________________________________ рублей за сутки, которая уплачивается при заселении вперед за все время проживания, а так же вносится залоговая сумма в размере _______ за весь срок проживания, которая возвращается Нанимателю при условии возврата Помещения без материального ущерба. 1.5. Оплату коммунальных услуг осуществляет __________________________________________ Одностороннее изменение размера платы за помещение не допускается. Настоящий Договор заключен сроком на _______________________________________________ 2. Обязанности Нанимателя 2.1. Соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию Помещением. 2.2. Использовать Помещение строго в соответствии с его назначением. 2.3. Бережно относиться к Помещению, санитарно-техническому и другому оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию, не допускать порчи имущества, находящегося в помещении, поддерживать помещение в надлежащем состоянии, немедленно сообщать Наймодателю о неисправностях санитарно-технического и иного оборудования, а так же коммуникаций в Помещении. 2.4. Предоставлять беспрепятственный доступ в нанимаемое Помещение представителям Наймодателя для осмотра Помещения и производства ремонтных работ. При обнаружении неисправностей в Помещении немедленно принять возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них в соответствующую аварийную службу. 2.5. Устранять за свой счет повреждения Помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя. 2.6. Не производить переустройство, перепланировку Помещения, переустановку или установку дополнительного сантехнического и иного оборудования без согласия Наймодателя. 2.7. Не допускать выполнения в Помещении работ и других действий, приводящих к порче Помещения, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия пользования других помещений. Обеспечить соблюдение тишины с 23.00 до 7.00. 2.8. Не сдавать Помещение в поднаем. 2.9. Содержание домашних животных допускается только с согласия Наймодателя. 2.10.Освободить Помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма., не позднее 12.00 утра оплаченных суток. 2.11. По окончании срока действия Договора найма сдать Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в Помещении по акту в надлежащем состоянии и вернуть все комплекты ключей. 3. Обязанности Наймодателя 3.1. Предоставить Нанимателю Помещение в надлежащем состоянии. 3.2. Гарантировать, что сдаваемое Помещение на момент заключения договора не заложено, в споре и под арестом не состоит. 3.3. Действовать с согласия всех совершеннолетних и прописанных в Помещении лиц. 3.4. Не вывозить из сдаваемого Помещения имущество, перечисленное в акте сдачи квартиры Нанимателю до окончания срока действия договора. 3.5. Не производить переоборудование сданного в наем Помещения до окончания срока действия договора. 4. Ответственность Сторон 4.1. Ответственность Наймодателя: 4.1.1. Наймодатель не может изменить договор найма Помещения без согласия Нанимателя, кроме случае предусмотренных действующим законодательством. 4.2. Ответственность Нанимателя: 4.2.1. В случае невыполнения п.2.2, 2.6, 2.7. Наниматель обязан уплатить компенсацию в размере залоговой суммы. 4.2.2. В случае нанесения материального ущерба соседям, вследствие затопления, пожара и т.д., по вине Нанимателя или лиц проживающих вместе с ним, Наниматель несет полную ответственность за причиненный ущерб перед соседями. 4.3. В случае нанесения материального ущерба Наймодателю, по вине Нанимателя или лиц проживающих вместе ним, Наниматель несет полную ответственность за причиненный ущерб перед Наймодателем. 5. Расторжение настоящего договора 5.1. . Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае: - если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния. 5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях: - разрушения или порчи помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, - за действия которых он отвечает. - если Наниматель использует Помещение не по назначению или нарушает права и интересы соседей. - в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ. 5.3. В случае расторжения Договора найма Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, обязаны освободить его в этот же день. 6. Заключительные положения 6.1 Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах. Договор вступает в силу с момента его подписания. 6.2. Другие условия по условия по усмотрению сторон: ____________________________________ ____________________________________________________________________ 7. Адреса и реквизиты Сторон Наймодатель: _____________________________________________________________________ паспорт серии ________ № _________________ выдан ________________________________________ ___________________________________________ «_____» ________________ 200____ года, прописан: _______________________________________________________________________ Наниматель: ______________________________________________________________________ паспорт серии ________ № _________________ выдан ________________________________________ ____________________________________________ «_____» ________________ 200____ года, прописан:_______________________________________________________________________ С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен. С условиями Договора согласен, обязуюсь их выполнять наниматель ___________________ наймодатель __________________